近日，居住在北京的王女士向红星新闻反映，因租房后被房东发现其患有晚期癌症，她和丈夫面临被房东宣布单方面解除合同强制收房，7日内必须搬离的境况。
房东张先生则表示，租户在签订合同时对病情有所隐瞒，如癌症患者在其所租售的房屋内去世，该房屋会被认定为“凶宅”，从而导致市场价值贬损。其可以单方面解除合同，是因租户表示“有权拒绝一切上门看房的行为”，触发了合同约定的违约条例。
▲张贴在租户门外的“解约通知”
“因为我的家人也有过这种情况。”张先生说，自己的亲人也曾因癌症住院，看到此情况就引起了警觉。于是他单独把杨先生叫出来，对其夫人的情况进行询问。
张先生表示，当时杨先生也很诚恳，告知了其夫人患癌的事实。
在得知王女士的病情后，张先生表示，担心王女士可能在房中去世，使房屋成为“凶宅”，从而影响出售，提出希望租户尽快搬离。
此后，张先生回复称，“如果你们能在10天之内搬离，这个协议也是可以不签的。我相信10天之内不至于出现什么极端的事件。那咱们就以9月13日为限达成君子协定了。也谢谢你们替我考虑……”
杨先生则向房东表示，13日之前肯定搬离，在此之前，请不要再提及凶宅、意外、死亡、恶化、癌症这些词，因为已经对妻子造成了伤害。
王女士对红星新闻记者表示，她和丈夫没违法违约，也没对房东造成任何损失，拒绝签署那份补充协议。
▲房东与租户的聊天记录截图
据王女士提供的图片，9月4日11时许，上述“解约通知”已被贴在其租住的房屋大门外。其中写道：请乙方在接到此通知后于2024年9月11日之前搬离甲方房屋，并将房屋恢复至甲方交付给乙方时的状态。甲方退回乙方还未居住的2个月房屋租金。如乙方在9月11日之前搬离，可获取甲方谅解，不扣除房屋押金。如乙方拒不配合搬离，迫使甲方采用强制手段驱离，甲方将按违约条款扣除房屋押金。
张先生表示，自己是合理合法的收房行动，届时会和有关方面进行沟通，避免发生肢体冲突。
王女士则表示，自己和丈夫合法租住，如房东单方面违约，需承担违约责任。
魏俊玲指出，“凶宅”不是法律概念，民间通常是指房屋内曾经发生过非正常死亡事件。具体司法判例中，能否因“凶宅”的原因导致合同解除，也需视具体情况而定。
红星新闻记者 张炎良 实习生 郑顺顺
更新于：2个月前
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